El derecho de extranjería y fiscalidad en España sigue evolucionando, y las nuevas medidas propuestas para propietarios extranjeros no residentes, la regularización de migrantes y la eliminación de la Golden Visa han generado incertidumbre y oportunidades a partes iguales.
Si eres extranjero y posees una propiedad en España, buscas regularizar tu situación o quieres conocer cómo estos cambios pueden afectar tu futuro, esta información te interesa.
Nuevos impuestos para propietarios extranjeros: ¿Más barreras o un mercado más justo?
El Gobierno español ha propuesto un impuesto del 100% sobre la compra de viviendas por parte de extranjeros no residentes en la UE. Esta medida pretende frenar la especulación inmobiliaria y hacer que los precios sean más accesibles para los ciudadanos locales.
¿Quién se verá afectado?
· Ciudadanos británicos (post-Brexit) y otros compradores internacionales.
· Nómadas digitales y jubilados extranjeros que veían España como un destino de inversión o retiro.
· Inversores que adquirían viviendas con fines exclusivamente lucrativos.
¿Qué implicaciones tiene esta medida?
· Menos inversión extranjera en el sector inmobiliario, lo que podría afectar la economía local en algunas zonas turísticas.
· Mayor carga fiscal para quienes quieran comprar en España sin residir en el país.
· Posible doble imposición, dependiendo de los acuerdos fiscales entre España y el país de origen del propietario.
La pregunta es: ¿Hará esta medida que los precios de las viviendas bajen realmente para los residentes? O, por el contrario, ¿reducirá la competitividad del mercado español frente a otros países europeos más flexibles con los inversores internacionales?
Regularización de 25.000 migrantes afectados por la DANA
En una medida sin precedentes, el Gobierno ha decidido otorgar permisos de residencia y trabajo a miles de inmigrantes en situación irregular que fueron afectados por la Depresión Aislada en Niveles Altos (DANA) en Valencia.
¿Quiénes podrán beneficiarse?
· Migrantes irregulares que residían o trabajaban en la zona afectada.
· Familiares de víctimas mortales de la DANA, que podrán recibir una autorización de residencia de cinco años.
Desafíos de esta medida:
· Dificultad para certificar la residencia: Muchos afectados no tienen un certificado de empadronamiento, lo que podría complicar el acceso a la regularización.
· Acceso a ayudas sociales y empleo: Esta medida abre nuevas oportunidades laborales y legales para los migrantes.
Adiós a la Golden Visa: ¿Qué opción queda para inversores y jubilados extranjeros?
España eliminará en abril de 2025 el visado de residencia por inversión inmobiliaria, conocido como Golden Visa. Esta política, vigente desde 2013, permitía obtener la residencia a quienes invirtieran más de 500.000 euros en bienes inmuebles.
Con su desaparición, el visado no lucrativo se convierte en la mejor alternativa para muchos extranjeros.
¿En qué consiste el visado no lucrativo?
· No permite trabajar en España, pero sí residir de manera legal.
· Requiere demostrar recursos económicos suficientes para mantenerse sin necesidad de empleo.
· Plazo inicial de un año, renovable hasta cuatro años.
· Este visado se ha vuelto especialmente atractivo para nómadas digitales, pensionistas y extranjeros que desean vivir en España sin actividad laboral.
Si estabas considerando la Golden Visa, es el momento de analizar nuevas opciones antes de que el cambio sea definitivo.
Conclusión: Un nuevo panorama legal para extranjeros en España
Si algo está claro, es que España está redefiniendo sus reglas para la comunidad extranjera, ya sea con impuestos más altos para inversores inmobiliarios, oportunidades de regularización para migrantes afectados por desastres naturales o nuevas opciones de residencia tras la eliminación de la Golden Visa.
Estos cambios pueden significar una gran oportunidad para algunos y un desafío para otros. Lo importante es contar con información clara y un asesoramiento legal experto para tomar las mejores decisiones.
Algo que podrás encontrar en un despacho como el nuestro: Porque en HLK Abogados, somos especialistas en derecho de extranjería y fiscalidad.
Es por eso que si eres extranjero y tienes dudas sobre cómo estas medidas pueden afectar tu presente y tus planes de futuro, nuestro equipo está listo para asesorarte y acompañarte en cada paso del proceso.
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