España ofrece desde 2013 un visado especial para inversores extranjeros conocido como Golden Visa o visado por inversión significativa. Si estás pensando en invertir en España y quieres obtener la residencia legal de forma ágil, sin necesidad de cumplir los plazos habituales de arraigo ni demostrar años de residencia previa, este programa puede ser exactamente lo que buscas. En este artículo te explicamos en detalle qué es, quién puede solicitarla, cuánto hay que invertir y cómo funciona el proceso paso a paso.

¿Qué es exactamente la Golden Visa española?

La Golden Visa es un permiso de residencia —y, con el tiempo, de larga duración— que España concede a ciudadanos no comunitarios que realizan una inversión económica significativa en el país. Está regulada por la Ley 14/2013 de Apoyo a los Emprendedores y su Internacionalización, modificada posteriormente por la Ley de Extranjería. Su principal atractivo frente a otros permisos de residencia es la agilidad: el visado inicial puede obtenerse en tan solo 10 días hábiles si se cumplen los requisitos, y la autorización de residencia en un máximo de 20 días.

Otra ventaja fundamental es que no exige residencia efectiva continuada en España. A diferencia de otros permisos que requieren no ausentarse más de ciertos días al año, la Golden Visa solo exige que el titular visite España al menos una vez al año para mantener el permiso vigente. Esto la hace especialmente atractiva para inversores que viajan frecuentemente o que no quieren trasladar su residencia fiscal a España inmediatamente.

¿Quién puede solicitar la Golden Visa?

Pueden solicitarla ciudadanos de cualquier país no perteneciente a la Unión Europea ni al Espacio Económico Europeo que realicen alguno de los tipos de inversión admitidos por la ley. El titular puede incluir en la solicitud, de forma simultánea, a su cónyuge o pareja de hecho registrada, los hijos menores de edad, los hijos mayores de edad que dependan económicamente del solicitante y no estén casados, y los ascendientes (padres, suegros) que dependan económicamente del solicitante.

Esto convierte a la Golden Visa en una solución familiar completa: con una sola inversión, toda la unidad familiar puede obtener la residencia legal en España.

Tipos de inversión que dan derecho a la Golden Visa

Inversión inmobiliaria — 500.000 euros

La modalidad más utilizada históricamente. Consiste en la adquisición de uno o varios inmuebles en España por un valor igual o superior a 500.000 euros, libre de cargas y gravámenes. Los inmuebles pueden ser de cualquier tipo: residencial, comercial, terrenos o aparcamientos, y pueden ser varios inmuebles que en conjunto sumen el importe mínimo. No es necesario que el inmueble sea la vivienda habitual del solicitante.

Es importante señalar que el Gobierno español anunció en 2024 la intención de eliminar esta modalidad argumentando que contribuye a la escalada de precios en el mercado residencial. A la fecha de redacción de este artículo, la inversión inmobiliaria sigue siendo una vía válida para la Golden Visa, pero la situación legislativa está en evolución. Consulta con un abogado especialista para conocer el estado actualizado antes de iniciar el proceso.

Inversión en deuda pública — 2.000.000 euros

Adquisición de deuda pública española por importe igual o superior a dos millones de euros. Es la modalidad más segura en términos de riesgo financiero, aunque requiere el mayor desembolso.

Inversión en acciones o participaciones — 1.000.000 euros

Inversión de al menos un millón de euros en acciones o participaciones de empresas españolas no cotizadas, o en fondos de inversión o fondos de capital riesgo constituidos en España. También se admite la inversión en depósitos bancarios en entidades financieras españolas por el mismo importe mínimo.

Proyecto empresarial de interés general

Esta modalidad no tiene un mínimo de inversión fijado por ley. Consiste en desarrollar un proyecto empresarial en España que el Ministerio de Economía considere de interés general por alguna de estas razones: creación de empleo, inversión con impacto socioeconómico relevante o contribución a la innovación científica o tecnológica. Cada proyecto se evalúa de forma individual.

Proceso paso a paso para obtener la Golden Visa

Realizar o comprometer la inversión y obtener la documentación que la acredita.
Reunir la documentación personal: pasaporte en vigor, seguro médico, ausencia de antecedentes penales.
Si estás fuera de España: solicitar el visado de residencia para inversores en el Consulado o Embajada española de tu país.
Si ya estás en España con otro tipo de visado: solicitar directamente la autorización de residencia para inversores ante la Unidad de Grandes Empresas (UGE) del Ministerio de Inclusión.
Esperar la resolución: máximo 10 días hábiles para el visado consular o 20 días hábiles para la autorización de residencia.
Una vez en España con el visado, solicitar la Tarjeta de Identidad de Extranjero (TIE) en la Comisaría de Policía correspondiente.

Duración y renovación

El visado inicial tiene una duración de 1 año. La autorización de residencia se concede por 2 años y puede renovarse por períodos sucesivos de 5 años siempre que se mantenga la inversión. Después de 5 años de residencia legal continuada, el titular puede solicitar la residencia de larga duración, y después de 10 años, en función de la nacionalidad, puede tener derecho a solicitar la nacionalidad española.

¿Permite trabajar en España?

Sí, y esto es una diferencia importante respecto a otros visados de inversión en el mundo. La Golden Visa española permite tanto residir como trabajar en España, tanto por cuenta ajena (como empleado de una empresa) como por cuenta propia (como autónomo o empresario). No es necesario tramitar ninguna autorización de trabajo adicional.

Consideraciones fiscales

Obtener la Golden Visa no implica automáticamente convertirse en residente fiscal en España. Si el titular solo visita España una vez al año para mantener el permiso vigente, no alcanzará los 183 días de presencia que activan la residencia fiscal. Sin embargo, si decide trasladar su residencia habitual a España, deberá tributar en España por su renta mundial. En ese caso, puede resultar muy beneficioso acogerse al Régimen Especial de Impatriados (Régimen Beckham), que permite tributar a un tipo fijo del 24% sobre las rentas de fuente española durante los primeros seis años. Un asesor fiscal especializado puede ayudarte a planificar la estructura óptima.

España y la Golden Visa: Oportunidad para Inversores Extranjeros